Bereid u goed voor met het stappenplan en de voorwaarden

Beste belangstellende,

Met veel enthousiasme delen we met u dat de start verkoop van ’t ValkenTij plaatsvindt op dinsdag 5 november a.s. om 12.00 uur. Vanaf dat moment kunt u zich online inschrijven op uw favoriete bouwnummers naar keuze. Neem voor uw inschrijving onderstaand stappenplan en de voorwaarden eerst goed door. Bij vragen hierover kunt u contact opnemen met Alpina Makelaardij via 071-4051630 of nieuwbouw@alpina.nl.

Stappenplan inschrijving & voorwaarden
1. Na de sluiting van de voor-inschrijving (maandag 2 september 2024) kunt u zich – op eigen initiatief – financieel voorbereiden, zodat u bij de start verkoop weet of de aankoop van de woning van uw voorkeur financieel haalbaar is. De makelaar of uw eigen hypotheekadviseur kunt u hierbij helpen. Wij adviseren u om dit te doen om teleurstellingen later in het proces te voorkomen.

2. De officiële verkoop en definitieve inschrijving gaat op dinsdag 5 november om 12:00 uur van start. De inschrijving sluit op zondag 24 november om 23.59 uur.

3. Vanaf start verkoop is alle koopinformatie, zoals de definitieve prijslijst en meer- en minderwerkopties, beschikbaar op de projectwebsite via uw persoonlijke account.

4. Via uw persoonlijke account kunt u zich officieel inschrijven. Als u de voor-inschrijving tijdens de pre-sale hebt doorlopen staan veel gegevens al klaar, maar dient u zich nog steeds definitief in te schrijven voor de woning(en) van uw keuze via het definitieve inschrijfformulier. Het is nog mogelijk om eerder gekozen bouwnummers te wijzigen.

5. Zodra de inschrijving is gesloten, gaat het verkoopteam de inschrijvingen beoordelen op volledigheid en worden de woningen middels een loting door de notaris toegewezen.

6. Dubbele inschrijvingen zijn uitgesloten van inschrijving. Indien u met uw partner koopt, kunt u één keer inschrijven. Niet volledig ingevulde formulieren zijn uitgesloten van inschrijving. Levering van de woning vindt uitsluitend plaats aan degene(n) die op het inschrijfformulier staat/staan vermeld.

7. U ontvangt in de week van 25 november 2024 bericht of u wel of niet bent ingeloot voor een woning. De kandidaten die zijn ingeloot krijgen een uitnodiging voor een gesprek bij de makelaar.

8. Na het persoonlijke gesprek bij de makelaar vraagt deze u op korte termijn een koopbeslissing te maken. Uiteraard kan dit onder voorbehoud van het krijgen van een financiering.

9. Voor alle woningen in het project ’t ValkenTij is in de koopovereenkomst een zogenaamd zelfbewoningsplicht opgenomen. Dit houdt in dat diegene die zich inschrijft en overgaat tot de aankoop van een woning verplicht is hier zelf (met eventuele gezinsleden) te gaan wonen.
In dit project worden ook betaalbare koopappartementen aangeboden, dat zijn de zogenaamde woningen in het lage betaalbare koopsegment en een aantal woningen in het hoge betaalbare koopsegment.
Deze woningen kunnen alleen gekocht worden door diegene met een bepaald maximaal (gezamenlijk) inkomen wat door de Gemeente Katwijk is vastgesteld in een Verordening doelgroepen woningbouw Katwijk.
Alle appartementen in het complex “De Branderij” vallen in het lage betaalbare koopsegment, voor deze appartementen mag het (gezamenlijke) inkomen maximaal € 65.000,- zijn over het jaar 2023.
Een aantal appartementen in het complex “De Steenplaets”, de bouwnummers 20, 21, 24, 25, 28 en 29, vallen in het hoge betaalbare koopsegment, voor deze appartementen mag het (gezamenlijke) inkomen maximaal € 83.000,- zijn over het jaar 2023.
U kunt dit checken via “Mijn Belastingsdienst”, hier logt u in met uw DigiD, u klikt op mijn gegevens en vervolgens klikt u op “inkomensverklaring opvragen en geregistreerd inkomen bekijken”. Nu alleen nog de verklaring downloaden, want mocht u ingeloot worden dan hebben we deze inkomensverklaring nodig om te controleren of u voldoet aan de voorwaarden.
Is het (gezamenlijke) inkomen ook maar € 1,- hoger dan € 65.000,- dan heeft het geen zin om u in te schrijven voor de appartementen in het complex “De Branderij”. U voldoet dan helaas niet aan de voorwaarden. Is het (gezamenlijke) inkomen gelijk of lager dan genoemd bedrag, dan kunt u zich uiteraard wel inschrijven.
Deze voorwaarden gelden ook voor de zes appartementen in “De Steenplaets”. Hier mag het (gezamenlijke) inkomen niet hoger zijn dan € 83.000,- . U kunt dan wel inschrijven op de overige bouwnummers van ’t ValkenTij.
Heeft u vragen of hulp nodig bij de inschrijving? Onze makelaar staat voor u klaar.